Вопросы и ответы

1.Что такое Фонд капитального ремонта?
Основными функциональными задачами Фонда являются: Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. (очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах определяется на основании следующих критериев:
- год ввода в эксплуатацию
- дата последнего проведения капитального ремонта
- техническое состояние многоквартирного дома
- процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников. На официальном сайте Фонда капитального ремонта Московской области www.fkr-mosreg.ru запущена интерактивная карта, позволяющая жителям в режиме реального времени получить подробную информацию о домах, включенных в региональную программу.


2. Почему я должен оплачивать взносы на капитальный ремонт?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1ст. 158, ч. 1 ст. 169) и Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (ст. 5), собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта.

3. Кто является плательщиком услуги «взнос на капитальный ремонт» при покупке квартиры новым владельцем. Если от предыдущего владельца остался долг и он отражен в едином платежном документе нового владельца?
На основании п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по
уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Я оплачиваю услугу «взнос на капитальный ремонт», а наш дом никто не ремонтирует, объясняя тем, что денег нет. Куда уходят деньги по ФКР?
Все платежи жильцов поступают в общий Фонд на ремонт всех домов региона. Когда и что ремонтировать – решает администрация региона, работы по каждому дому распланированы на 30 лет вперед .
.
5. С какого момента и на каком основании после сдачи в
эксплуатацию жилого дома начинает взиматься плата за услугу
«взнос на капитальный ремонт»?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу (ЖК РФ ч. 22
ст. 5). За 3 месяца до официального утверждения программы капитального ремонта Московской области собственники должны договориться о способе формирования фонда капитального ремонта, а еще в течении 3 месяцев после утверждения – сделать первый взнос.

6. На каком основании ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет
начисления и доначисления по услуге «взнос на капитальный
ремонт»?
Между ООО «МосОблЕИРЦ» и Фондом капитального ремонта заключен Агентский договор на формирование начислений и сбор денежных средств по услуге «взнос на капитальный ремонт». Включение/исключение многоквартирных домов в/из Агентский/ого договор/а оформляется дополнительным соглашением, в котором
Фонд дает указание с какой даты производить начисления, а в случае доначислений за предыдущие периоды, график доначислений, по которому ООО «МосОблЕИРЦ» обязано производить доначисления.

7. Предусмотрены ли льготы по услуге «взнос на капитальный
ремонт»?
- Граждане, достигшие возраста 70 лет, одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, собственники, проживающие в семье, состоящие из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, имеют право на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. Эти льготы
(в размере 50%) реализует администрация каждого района. - Граждане, достигшие возраста 80 лет, одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений. Собственники, проживающие в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (граждане, чьи льготы гарантированны федеральным законом: ветераны ВОВ, инвалиды войны (любой), ликвидаторы аварии в Чернобыле, инвалиды I и II гр., родители детей – инвалидов) имеют право на льготу в размере 100%.

8. На каком основании повышается тариф на услугу «взнос на
капитальный ремонт» с 01.01.2018 года?
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 года № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год» с 01 января 2018 года размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен в размере 9 (девять) рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.